Datant du 18ème siècle, la Ferme du Breuil est un imposant corps de ferme entouré de terres devenues progressivement la propriété de la ville de MVA. Elle est située derrière le Château du Breuil, qui abrite l’Hôtel de Ville de Mézidon Vallée d’Auge.
La localisation de la ferme du Breuil est déterminante, implantée au cœur d’un vaste parc arboré, elle est bordée au Nord par de nombreux équipements publics : écoles, restaurant scolaire, salle de spectacle, pôle santé, maison de la petite enfance.
En outre, la commune possède un Centre d’Animation, Raymond Allix, situé à proximité de la gare de Mézidon, qui, au fil du temps, est devenu obsolète et trop petit.
Parallèlement, le centre culturel Jacques Brel, localisé au nord de la commune déléguée de Mézidon-Canon, devenu compétence de la communauté d’Agglomération Lisieux Normandie, au 1er janvier 2017, est excentré et sous-dimensionné (sa capacité ne correspond pas au ratio classique de 0.06m²/habitant).
Ainsi, afin de renforcer l’attractivité de Mézidon Vallée d’Auge en proposant des services rayonnant au-delà de son bassin de vie, la ville a décidé de réhabiliter la ferme du Breuil en l’intégrant dans un projet qui vise à valoriser le patrimoine historique et architectural de Mézidon Vallée d’Auge.
Ce projet passera par la relocalisation de deux équipements, au sein de la ferme : le centre d’animation, porté par la ville de Mézidon Vallée d’Auge et le centre culturel, porté par la communauté d’agglomération Lisieux Normandie. L’idée étant de développer leurs capacités, en proposant des activités attractives pour l’enfance et la jeunesse.
La ville s’est associée à l’EPFN pour établir, dans un premier temps, un diagnostic des bâtiments et rédiger un programme des travaux afin de connaitre les conditions techniques et financières de la réhabilitation de la ferme.
Le projet global est estimé à 4 700 000 € HT et se déroulera en plusieurs étapes.
Une première tranche de travaux estimée à 1 200 000 € HT, visant à préserver les structures saines, va être conduite par l’EPFN à travers la réfection du clos et du couvert des bâtiments.
La commune abondera sur cette prestation à hauteur d’environ 82 000 €.
Les secteurs de la gare sont considérés comme des sites stratégiques pour le renouveau urbain.
La gare de Mézidon Vallée d'Auge est la troisième du Calvados, après celles de Caen et Lisieux. Son parvis constitue donc une entrée sur la commune pour les voyageurs, ce qui revêt un enjeu majeur.
Le projet consiste à transformer en profondeur l’image de la gare de Mézidon Vallée d’Auge pour en faire un véritable lieu de vie, plus agréable et intégré dans l’environnement.
La Fabrique Urbaine, mandataire de l’opération pour requalifier le quartier de la gare, a élaboré un diagnostic avec présentation de différents projets urbains pour mettre en valeur les qualités de Mézidon Vallée d’Auge, une ville à l’attractivité grandissante aux portes de l’agglomération caennaise.
Dans ce cadre, la place de la gare doit représenter un lieu d'accueil qui nécessite :
Des mesures qui seront inscrites dans un schéma de mobilité dont l’objectif est d’optimiser et d’augmenter l'efficacité des déplacements.
Le projet de ce quartier s’inscrit dans une perspective plus vaste permettant une requalification de l’espace entre la voie ferrée, l’avenue Jean Jaurès et le quartier du Breuil. Une restructuration urbaine qui vise à renforcer l’attractivité touristique de Mézidon Vallée d’Auge via la mise en valeur du patrimoine de la commune.
Un projet ambitieux mené en partenariat avec l'Etablissement Foncier Public Normandie (EFPN) pour la définition et la mise en œuvre de la restructuration urbaine du secteur de la gare, la Région et la Communauté d’Agglomération Lisieux Normandie.
Plus d’infos : http://lisieux-normandie.fr/
