Les projets d’investissement

Rénovation énergétique de l’école Albert Camus

L’école Albert Camus, la plus grande du territoire avec ses 190 élèves, a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique. Cette modernisation a inclus plusieurs améliorations clés, notamment :

• Isolation par l’extérieur
• Remplacement des ampoules par des LED
• Installation d’un système de ventilation (VMC double flux)

Calendrier des travaux

• Début des travaux : février 2023
• Fin des travaux : automne 2023
• Déroulement : site occupé pendant les travaux

Coût de la rénovation

Le coût total des travaux s’élève à 800 000€ TTC.

Rénovation énergétique d’un bâtiment de 1912

Avant tout, pour préserver l’apparence extérieure de ce bâtiment construit en 1912, l’isolation s’est réalisée par l’intérieur. De même, la ville a fait remplacer fenêtres et portes par des huisseries en bois double vitrage, fidèles à l’original. Aussi, non seulement les LED ont remplacé les ampoules, mais une pompe à chaleur a pris la place de l’ancienne chaudière au fioul.

Travaux complémentaires

Un système de ventilation (VMC double flux) a également été installé. Enfin, pour compléter cette rénovation énergétique, une réfection de l’enduit extérieur a été effectuée, ainsi qu’un traitement des remontées capillaires.

Calendrier des travaux

• Début des travaux : février 2023
• Fin des travaux : fin décembre 2023
• Déroulement : travaux réalisés sur site occupé

Coût de la rénovation

Le coût total des travaux s’élève à 422 000€ TTC.

Dissimulation des réseaux : environnement et sécurité

En premier lieu, la dissimulation des réseaux aériens d’électricité, d’éclairage public et de télécommunication offre des avantages significatifs pour l’environnement. De plus, elle offre des avantage de discrétion et de sécurisation des infrastructures. Donc, dans le cadre de la programmation 2022 des effacements de réseaux, plusieurs travaux ont été réalisés dans différentes communes, y compris Saint-Julien-le-Faucon.

Travaux à Saint-Julien-le-Faucon

• Travaux réalisés en 2022 : Rue de la Baronnie
• Coût total de l’opération : 188 400€
• Participation communale : 34 500€
• Dépose des anciens mâts : début 2023
• Revêtement complet de la chaussée : prévu pour fin 2024

Rachat et réhabilitation d’une charcuterie à Mézidon-Canon

Tout d’abord, en 2021, la ville a acquis une ancienne charcuterie située dans la commune déléguée de Mézidon-Canon. Ce rachat a pour objectif d’effectuer des travaux, de relouer le local et ainsi assurer la continuité de cette activité essentielle. En somme, cette initiative s’inscrit dans une politique visant à maintenir et améliorer l’attractivité du territoire.

Modernisation des infrastructures

D’abord, les parties vétustes de l’établissement ont été démolies afin de laisser place à de nouvelles structures conformes aux normes sanitaires et réglementaires. Ainsi, le lieu bénéficie d’un bel espace de vente et d’un laboratoire moderne, parfaitement équipé pour répondre aux besoins actuels.

Calendrier des travaux

• Accord du permis de construire : début janvier 2023
• Fin des travaux : septembre 2024

Reprise de l’activité

Début octobre 2024, un nouveau boucher-charcutier locataire de la ville, s’est installé dans les locaux réhabilités, marquant ainsi le renouveau de l’établissement.

Rénovation du système de chauffage du groupe scolaire du Val Laizon

Pour commencer, il est utile de préciser que le groupe scolaire du Val Laizon, situé dans la commune déléguée de Magny-la-Campagne, rencontre depuis plusieurs années des problèmes avec son système de chauffage. En d’autres termes, ces problèmes engendrent des interventions fréquentes et coûteuses. Ce mode de chauffage, très énergivore, représente donc une charge importante pour la collectivité.

Amélioration des installations

De plus, la salle des fêtes, attenante à l’école, utilise un chauffage au gaz complété par de vieux radiateurs électriques. Afin d’optimiser les coûts et améliorer l’efficacité énergétique, la collectivité compte également utiliser cette nouvelle installation de chauffage pour alimenter les deux sites.

Réalisation des travaux :

• Installation de quatre pompes à chaleur aérothermiques pour le groupe scolaire
• Installation d’une pompe à chaleur aérothermique pour la salle des fêtes
• Coût : 190 000 €

La Ferme du Breuil : un bâtiment ancien bien situé

Il faut dire que la Ferme du Breuil est un corps de ferme datant du 18^ème siècle, entouré de terres, niché derrière le château du Breuil au cœur d’un parc arboré. Sa situation privilégiée est renforcée par la proximité de nombreux équipements publics, notamment des écoles, un restaurant scolaire, une salle de spectacle, un pôle santé et une maison de la petite enfance.

Réhabilitation pour un nouvel usage

Aussi, la commune dispose déjà du Centre d’Animation Raymond Allix, situé près de la gare de Mézidon. Cependant, ce bâtiment, devenu vétuste et exigu, ne répond plus aux besoins actuels en matière d’accueil et d’activités. Parallèlement, le centre culturel Jacques Brel, situé au nord de la commune, souffre également de sous-dimensionnement.

Pour remédier à ces défis et renforcer l’attractivité du territoire, la ville, en partenariat avec la CALN, a donc choisi de réhabiliter la Ferme du Breuil. Ce projet vise notamment à intégrer les deux équipements dans ce site historique, tout en valorisant son patrimoine architectural. Ainsi, l’objectif est de développer des activités attractives pour l’enfance et la jeunesse.

Diagnostic et travaux

Dans un premier temps, la ville s’est associée à l’EPFN pour établir un diagnostic des bâtiments. Ensuite, un programme des travaux a été élaboré afin de déterminer les conditions techniques et financières de la réhabilitation.

• Coût global du projet : 12 000 000€ HT
• Coût du centre de loisirs : 4 260 000€ HT
• Début des travaux : novembre 2023
• Fin estimée des travaux : début 2026

Première tranche de travaux

Ainsi, les premiers travaux ont eu lieu à l’été 2023, avec le dépiquetage des façades pour assainir les murs.

Seconde tranche de travaux

Puis, sur le deuxième semestre 2024 :

• Maintien du pignon par une ancre provisoire
• Suppression du doublage en brique dans la première travée
• Révision de l’étanchéité de la bâtière ouest
• Nettoyage des combles

Travaux futurs

Pour terminer, des travaux plus conséquents sont planifiés, tels que :

• Réfection complète de la couverture
• Remplacement des sablières de la nef
• Pose d’une ancre définitive pour le maintien du pignon
• Application d’un enduit à la chaux sur l’ensemble des façades

Travaux de restauration

Il faut souligner que depuis 2017, divers travaux ont été entrepris pour préserver cette chapelle, avec le soutien de l’association « Conserver la Chapelle de Sainte-Marie-aux-Anglais », présidée par Jacques Devos.

Première tranche de travaux

Tout d’abord, la première phase s’est concentrée sur le clos et le couvert de la chapelle. Ensuite, les travaux ont inclus la restauration du portail d’entrée ouest et le remplacement de la croix au-dessus du chœur. Il y a aussi la rénovation de l’intérieur de la nef, ainsi que la réhabilitation de la charpente et de la toiture en tuiles. Cette phase s’est déroulée dans un délai de trois mois.

Deuxième tranche de travaux

Puis, la deuxième phase s’est penchée sur l’étanchéité de l’édifice. Les travaux ont donc concerné la nef et le clocher, avec le grutage de ce dernier. La charpente et la nef ont également été restaurées.

Troisième tranche de travaux

Commencée en septembre 2023, la troisième tranche se concentre sur la nef de la chapelle. Avant tout, elle englobe la restauration des décors et des enduits polychromes. De même, elle comprend la réhabilitation des vitraux, des sculptures en pierre, ainsi que leur mise en lumière. Ces travaux, estimés à 450 000€ TTC, doivent s’achever en septembre 2024.

Ultime tranche de travaux

De même, la dernière phase débutera en septembre 2024 et elle portera sur la restauration du chœur. Les travaux seront similaires à ceux de la nef : restauration des décors et enduits polychromes, réhabilitation des vitraux, sculptures en pierre et mise en lumière. Le coût de cette tranche finale est estimé à 400 000€ TTC.

Rénovation du gymnase Eugène Moulin

Le gymnase Eugène Moulin, situé dans la commune déléguée de Mézidon-Canon, est un complexe sportif essentiel pour les associations locales et les élèves des écoles primaires et du collège de Mézidon Vallée d’Auge.

Travaux :

Après la réfection du sol en 2021, la ville prévoit ensuite de procéder à la rénovation complète des baies vitrées de la façade arrière du bâtiment. Les nouvelles fenêtres seront ainsi dotées de vitrage triple épaisseur, ce qui offrira un gain énergétique significatif. En outre, l’ensemble des douches et sanitaires sera entièrement rénové.

Détails du projet

• Début des travaux : automne 2024
• Coût estimé : 230 000€ HT

Dissimulation des réseaux : environnement et sécurité

Des travaux de dissimulation des réseaux sont également prévus à Magny-la-Campagne, au Chemin de la Bruyère et sur la Venelle aux champs, dès décembre 2024.

• Maîtrise d’ouvrage : SDEC Energie
• Coût prévisionnel : 253 985 €
• Contribution communale : 41 158,86 €

Dissimulation des réseaux : environnement et sécurité

Après la commune déléguée de Saint-Julien-le-Faucon (voir plus haut), des travaux de dissimulation des réseaux sont également prévus à Mézidon-Canon et sur le bourg de Grandchamp-le-Château.

Travaux à Mézidon-Canon

• Première tranche de travaux : effacement des réseaux sur l’avenue Jean Jaurès, RD47, devant le stade Jules Ladoumègue.
• Maîtrise d’ouvrage : SDEC Energie
• Coût prévisionnel : 254 000€
• Contribution communale : 127 000€

Travaux à Grandchamp-le-Château

• Coût prévisionnel : 140 778 €
• Contribution communale : 36 000 €

Renouveau urbain autour de la gare

À première vue, le secteur de la gare est un site stratégique pour le renouveau urbain. En effet, en tant que troisième gare du Calvados après celles de Caen et Lisieux, le parvis de la gare représente une porte d’entrée importante pour les voyageurs, soulignant l’enjeu majeur de ce projet.

Objectifs du projet

C’est pourquoi le projet vise à transformer profondément l’image de la gare de Mézidon Vallée d’Auge, pour en faire un véritable lieu de vie, plus agréable et mieux intégré dans son environnement. C’est donc La Fabrique Urbaine qui a la charge de la requalification du quartier de la gare. Tout d’abord, elle a élaboré un diagnostic, puis elle a proposé différents projets urbains pour mettre en valeur la ville. En somme, ce projet s’inscrit dans le cadre d’une ville en pleine expansion, aux portes de l’agglomération caennaise.

Améliorations préconisées

Pour atteindre ces objectifs, le projet inclut donc :

• Augmentation de la capacité de stationnement
• Renforcement de l’intermodalité (optimisation de l’utilisation de différents types de transports)
• Développement de l’offre commerciale
• Végétalisation des espaces publics

Il faut souligner que ces mesures seront intégrées dans un schéma de mobilité qui vise à optimiser et améliorer l’efficacité des déplacements.

Une requalification urbaine globale

Ainsi, le projet s’inscrit dans une perspective plus large, visant à requalifier l’espace entre la voie ferrée, l’avenue Jean Jaurès, et le quartier du Breuil. Cette restructuration urbaine a pour but de renforcer l’attractivité touristique de Mézidon Vallée d’Auge en mettant en valeur le patrimoine de la commune.

Partenariats et soutien

Ce projet ambitieux est réalisé en partenariat avec l’Etablissement Foncier Public Normandie (EFPN), la Région Normandie, et la Communauté d’Agglomération Lisieux Normandie.

Rachat et rénovation du bar-tabac-brasserie

En avril 2024, la ville de Mézidon Vallée d’Auge a acquis le bar-tabac-brasserie situé dans la commune déléguée du Mesnil-Mauger. Cette acquisition fait également partie d’une politique visant à maintenir le commerce de proximité et à améliorer l’attractivité du territoire.

Travaux prévus

Des travaux de rénovation sont planifiés pour moderniser et sécuriser le bâtiment. Les interventions comprennent notamment :

• Mise aux normes électriques
• Réfection de la couverture
• Installation d’huisseries en double vitrage

Le montant prévisionnel des travaux est de 123 000€ TTC.

Calendrier des travaux

Les travaux devraient débuter au 4ème trimestre 2024.

Un projet d’aménagement écologique

Le parc du Breuil et ses abords constituent le poumon vert du centre bourg Mézidon-Canon. Aujourd’hui cependant, il est enclavé et peu valorisé. De par son positionnement central dans la ville et sa visibilité depuis les voies ferrées, il constitue une pièce essentielle dans le changement d’image de la collectivité. Il s’avère donc être une opportunité évidente tant dans la stratégie d’attractivité de la ville, que dans l’articulation urbaine qu’il constituera entre différents secteurs de la ville. De par la nature du site, la ville souhaite que ce projet s’inscrive dans une approche globale plaçant la question environnementale au cœur des choix urbains.

• L’enveloppe financière pour cette opération : 1 500 000 €
• Concours de maîtrise d’œuvre : lancé en septembre 2024.